Est-ce le bon moment pour réhypothéquer ? Si vous envisagez de réhypothéquer, c’est peut-être le moment de le faire, car les taux d’intérêt sont en hausse. Alors que les offres à moins de 1% ont pratiquement disparu, il existe encore de nombreuses offres intéressantes avec des avantages variés. Au Royaume-Uni, un propriétaire sur quatre est soumis au taux variable standard (SVR) du prêteur et dépense probablement un prix plus élevé, d’après Habito. Le tarif « par défaut » est celui auquel vous passez instantanément à l’expiration de votre première échéance fixe et il est également lié au taux d’intérêt de base fixé par l’institution financière de Grande-Bretagne. Depuis que les taux d’intérêt ont recommencé à augmenter en décembre, le nombre d’offres super bon marché disponibles sur le marché a déjà disparu et les personnes bénéficiant d’un prêt à taux variable ont commencé à payer davantage. La Banque d’Angleterre a laissé entendre que d’autres augmentations du coût du crédit sont à venir, ce qui pourrait être le bon moment pour vous de passer à une offre bon marché pendant que les taux des prêts immobiliers restent bas. Si vous arrivez à la fin de la durée de votre prêt hypothécaire, ou si vous êtes actuellement sur le SVT de votre propre prêteur, cela vaut vraiment la peine de chercher une nouvelle offre. Si vous n’êtes pas à la fin de votre prêt et que vous souhaitez le réhypothéquer, vous devrez peut-être payer des frais de sortie ou des pénalités de remboursement anticipé, ce qui peut représenter des milliers de livres. Cependant, la réhypothèque peut vous faire économiser des centaines de livres par mois, rachat de prêt travaux alors vérifiez au départ et faites le calcul. Ce qu’il faut faire avant de réhypothéquer Il y a toute une série de choses à faire et à considérer avant de décider de se dépêcher de réhypothéquer : Planifiez trois à six semaines avant l’expiration de votre contrat actuel. Recherchez toute demande de remboursement anticipé ou d’annulation de frais. Améliorez votre dossier de crédit – pour en savoir plus sur la façon d’augmenter vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire, cliquez ici. Découvrez ce que vous pouvez acquérir en fonction de vos revenus et de vos conditions actuelles, et non pas au moment où vous avez contracté le prêt immobilier Analysez le marché et bloquez votre prêt sur la meilleure offre – vous pouvez le faire jusqu’à six mois avant l’expiration de votre ancienne offre Parlez à un agent de prêt immobilier pour obtenir une aide supplémentaire, en particulier si vous êtes travailleur indépendant ou si vous avez un revenu variable Les fournisseurs de prêts hypothécaires sont incontestablement devenus beaucoup plus prudents lorsqu’il s’agit de prêter aux personnes ayant des revenus irréguliers. Il s’agit des travailleurs indépendants et de ceux qui ont de faibles dépôts – essentiellement des clients initiaux. Bien que la situation s’améliore. Les avantages d’une réhypothèque Le principal avantage d’une réhypothèque est la possibilité d’économiser de l’argent en passant à une offre moins chère. Lorsque votre contrat d’hypothèque fixe, de contrôle ou à taux réduit prend fin, vous ne bénéficiez plus d’un prix préférentiel. Au lieu de cela, vous passerez au taux révisable ordinaire (SVR) de votre prêteur, plus cher, et vos obligations risquent de faire un bond. Si vous aviez contracté un prêt immobilier à taux fixe sur deux ans en 2019, vous auriez payé en moyenne 2,56 %, selon les analystes de Moneyfacts. Un prêt immobilier de 250 000 £ sur 25 années civiles coûterait 1 129 £. Dans l’éventualité où vous progresseriez ensuite pour un SVR de 4,41 % en ne vous réhypothéquant pas, cela vous coûterait 250 £ de plus par mois. Un autre avantage de la réhypothèque est que vous pouvez également demander à emprunter plus d’argent pour réaliser des travaux de rénovation ou rembourser des obligations financières plus coûteuses comme des cartes bancaires. N’oubliez pas qu’à long terme, vous pourriez finir par dépenser beaucoup plus en intérêts. Vous pouvez également réduire ou améliorer la durée de votre prêt hypothécaire lors d’une réhypothèque si vous répondez aux critères de qualification de la banque. En remboursant vos obligations financières, vous augmenterez vos chances d’obtenir une nouvelle offre de réhypothèque. Les prêteurs comparent le montant de vos dettes avec celui de vos revenus. Une bonne proportion de dettes par rapport aux revenus est d’environ 20 à 30 %. Même si vous ne parvenez pas à rembourser entièrement vos cartes bancaires, il est préférable de réduire votre équilibre que de ne rien rembourser du tout. Il est considéré comme un signal d’alarme si vous êtes proche de votre limite de crédit.
Est-ce le bon moment pour réhypothéquer
